<\/p>\n
Sur instruction du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, Abdelmadjid Tebboune, le minist\u00e8re de l\u2019Habitat, de l\u2019Urbanisme, de la Ville et de l\u2019Am\u00e9nagement du territoire a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019assouplir les modalit\u00e9s de paiement de la premi\u00e8re tranche pour les b\u00e9n\u00e9ficiaires du programme AADL 3. L\u2019Agence alg\u00e9rienne pour le d\u00e9veloppement du logement (AADL) a ainsi autoris\u00e9 le r\u00e8glement de cette tranche en deux versements, \u00e9tal\u00e9s sur une p\u00e9riode estim\u00e9e \u00e0 trois mois.<\/p>\n
Cette mesure concerne les logements de trois et quatre pi\u00e8ces, cat\u00e9gories majoritaires du programme AADL 3, et vise \u00e0 all\u00e9ger la pression financi\u00e8re sur les souscripteurs, dans un contexte marqu\u00e9 par une forte demande en logement et la volont\u00e9 des pouvoirs publics de garantir un acc\u00e8s progressif et ma\u00eetris\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.
\nDe son c\u00f4t\u00e9, le ministre de tutelle, Mohamed Tarek Belaribi, a indiqu\u00e9, hier, \u00e0 Boumerd\u00e8s que le montant du premier versement a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 \u00e0 343 000 DA pour les F3 et 431 500 DA pour les F4.
\nLe ministre a par ailleurs rappel\u00e9 que la loi de finances pour l\u2019ann\u00e9e 2026 pr\u00e9voit la r\u00e9alisation de 300 000 logements AADL 3, portant le total inscrit dans les lois de finances 2024 et 2025 \u00e0 500 000 unit\u00e9s. Concernant la qualit\u00e9 des constructions, il a assur\u00e9 que des am\u00e9liorations sont en cours, notamment l\u2019int\u00e9gration d\u2019un syst\u00e8me de chauffage centralis\u00e9, l\u2019utilisation accrue de mat\u00e9riaux de qualit\u00e9 comme le carrelage, ainsi que l\u2019application des normes antisismiques actualis\u00e9es.
\nLanc\u00e9 pour r\u00e9pondre aux demandes enregistr\u00e9es en 2024, le programme AADL 3 s\u2019inscrit dans la continuit\u00e9 des formules de location-vente d\u00e9j\u00e0 mises en \u0153uvre par l\u2019\u00c9tat. Il cible principalement les m\u00e9nages \u00e0 revenus moyens, en leur offrant un dispositif encadr\u00e9 reposant sur des financements publics, bancaires et des m\u00e9canismes d\u2019aide directe.
\nPar ailleurs, le cadre financier du programme a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 par un arr\u00eat\u00e9 interminist\u00e9riel publi\u00e9 au Journal officiel n\u00b0 82, le 24 novembre 2025, sign\u00e9 conjointement par le ministre de l\u2019Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, et le ministre des Finances, Abdelkrim Bouzred.
\nCe texte s\u2019inscrit dans l\u2019application de l\u2019article 5 du d\u00e9cret ex\u00e9cutif n\u00b0 01-105 du 23 avril 2001, modifi\u00e9 et compl\u00e9t\u00e9, d\u00e9finissant les conditions et modalit\u00e9s d\u2019acquisition des logements r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre de la location-vente.
\nSelon l\u2019arr\u00eat\u00e9, le co\u00fbt final servant au calcul du prix des logements AADL 3 est \u00e9tabli sur la base de plusieurs param\u00e8tres : le prix d\u2019acquisition de l\u2019assiette fonci\u00e8re, les co\u00fbts des \u00e9tudes et des travaux de construction ainsi que les travaux de viabilisation tertiaire.
\nLa valeur du terrain relevant du domaine priv\u00e9 de l\u2019\u00c9tat est fix\u00e9e \u00e0 60 000 DA le m\u00b2, tandis que le co\u00fbt de la viabilisation tertiaire est arr\u00eat\u00e9 \u00e0 650 000 DA par logement.
\nToutefois, le dispositif pr\u00e9voit d\u2019importantes aides publiques. Chaque b\u00e9n\u00e9ficiaire profite d\u2019une aide frontale de 700 000 DA, correspondant \u00e0 la cession de la valeur v\u00e9nale du terrain, ainsi que d\u2019une prise en charge de 1 000 DA par m\u00b2 sur le co\u00fbt de la viabilisation tertiaire.
\nPar ailleurs, le Tr\u00e9sor public assure la bonification int\u00e9grale (100 %) des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, ainsi que la couverture des int\u00e9r\u00eats intercalaires durant toute la p\u00e9riode du cr\u00e9dit accord\u00e9 pour la r\u00e9alisation des logements.
\nG. Salima<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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