D\u2019apr\u00e8s Fatima Hamida, directrice du tourisme par int\u00e9rim de la wilaya d\u2019Oran, \u00abpeu de propri\u00e9taires connaissent cette option, mais depuis plus de dix ans, il est possible de louer l\u00e9galement son logement sans registre de commerce, sans contrat notari\u00e9 et sans imp\u00f4t, mais seulement gr\u00e2ce \u00e0 la formule de \u2018l\u2019h\u00e9bergement touristique chez l\u2019habitant\u2019\u00bb. Et de d\u00e9plorer cependant que de nombreux habitants des zones c\u00f4ti\u00e8res mais \u00e9galement du centre-ville continuent, jusqu\u2019\u00e0 ce jour, \u00e0 louer leur logement \u00abhors cadre l\u00e9gal\u00bb, et le plus souvent \u00abpar simple ignorance\u00bb.
\nLe premier agr\u00e9ment officiel n\u2019a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 qu\u2019en 2018 et seulement 32 unit\u00e9s (logements) sont d\u00e9clar\u00e9es l\u00e9galement. Le march\u00e9 informel prosp\u00e8re donc, exposant les propri\u00e9taires \u00e0 des risques juridiques importants.
\nAdopt\u00e9e en 2012 par les minist\u00e8res du Tourisme, de l\u2019Artisanat, de l\u2019Int\u00e9rieur et des Finances, la formule vise \u00e0 \u00e9largir l\u2019offre d\u2019h\u00e9bergement, r\u00e9guler les flux touristiques et renforcer la capacit\u00e9 d\u2019accueil, surtout lors des p\u00e9riodes de forte affluence. Elle constitue une alternative aux h\u00f4tels et permet aux habitants de g\u00e9n\u00e9rer un revenu suppl\u00e9mentaire en toute s\u00e9curit\u00e9.
\n\u00ab La plupart des propri\u00e9taires ignorent qu\u2019ils peuvent louer l\u00e9galement et b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une protection juridique \u00bb, rappelle Fatima Hamida. Elle insiste : s\u00e9curiser les revenus, \u00e9viter les litiges et soutenir l\u2019\u00e9conomie locale ne demande qu\u2019une meilleure connaissance et application de ce dispositif.
\nLe m\u00e9canisme est simple mais strict. Un propri\u00e9taire ne peut louer plus de cinq unit\u00e9s ni accueillir plus de quinze personnes. Tout d\u00e9passement entra\u00eene automatiquement le passage sous le statut d\u2019une structure h\u00f4teli\u00e8re classique. Le dossier \u00e0 d\u00e9poser aupr\u00e8s de la commune se limite \u00e0 une demande \u00e9crite et \u00e0 un acte de propri\u00e9t\u00e9. Une commission multisectorielle v\u00e9rifie ensuite la conformit\u00e9 du logement : s\u00e9curit\u00e9, hygi\u00e8ne et services de base. Une autorisation de location journali\u00e8re est d\u00e9livr\u00e9e, limit\u00e9e \u00e0 un mois par visiteur. Pour les locataires \u00e9trangers, l\u2019identit\u00e9 doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e aux services de s\u00e9curit\u00e9.
\nLe principal avantage : aucun registre de commerce, aucun contrat notari\u00e9, aucun imp\u00f4t. Les revenus reviennent enti\u00e8rement au propri\u00e9taire, qui b\u00e9n\u00e9ficie en contrepartie d\u2019une protection juridique en cas de litige ou d\u2019incident.
\nFace \u00e0 la persistance de la location informelle, les autorit\u00e9s locales multiplient les campagnes de sensibilisation, et les associations professionnelles comme l\u2019ANCA accompagnent les propri\u00e9taires pour expliquer le dispositif et pr\u00e9venir les risques li\u00e9s \u00e0 la location ill\u00e9gale. Le statut d\u2019auto-entrepreneur constitue une option compl\u00e9mentaire pour les propri\u00e9taires sans revenu fixe, leur permettant de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une couverture sociale et d\u2019un droit \u00e0 la retraite.
\nCette formule valorise les traditions locales, soutient l\u2019\u00e9conomie de proximit\u00e9 et dynamise le tourisme. \u00c0 Oran, elle pourrait devenir un v\u00e9ritable pilier de l\u2019offre touristique, \u00e0 condition que les propri\u00e9taires soient inform\u00e9s et accompagn\u00e9s.
\n\u00ab Il suffit de peu pour s\u00e9curiser cette activit\u00e9 et d\u00e9velopper le tourisme local \u00bb, conclut Fatima Hamida. Avec un encadrement efficace, Oran pourrait transformer ce march\u00e9 informel en source stable de revenus pour ses habitants et en atout majeur pour sa r\u00e9putation touristique.
\nKhaled Boudaoui<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
D\u2019apr\u00e8s Fatima Hamida, directrice du tourisme par int\u00e9rim de la wilaya d\u2019Oran, \u00abpeu de propri\u00e9taires connaissent cette option, mais depuis plus de dix ans, il est possible de louer l\u00e9galement son logement sans registre de commerce, sans contrat notari\u00e9 et sans imp\u00f4t, mais seulement gr\u00e2ce \u00e0 la formule de \u2018l\u2019h\u00e9bergement touristique chez l\u2019habitant\u2019\u00bb. Et de …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19084,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,5,6],"tags":[],"class_list":["post-19081","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-la-une","category-actualites","category-oran"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/algeriepresse.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19081","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/algeriepresse.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/algeriepresse.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/algeriepresse.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/algeriepresse.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=19081"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/algeriepresse.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19081\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19086,"href":"https:\/\/algeriepresse.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19081\/revisions\/19086"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/algeriepresse.dz\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/19084"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/algeriepresse.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=19081"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/algeriepresse.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=19081"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/algeriepresse.dz\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=19081"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}