Centre-ville : Les loyers des appartements flambent

Dans les ruelles animées du centre-ville, derrière les vitrines de cafés bondés et les immeubles haussmanniens qui gardent encore leurs balcons en fer forgé, une réalité plus rude s’impose aux jeunes couples et aux étudiants : Abdelkrim, agent immobilier nous indique que « les loyers d’un F3 atteignent aujourd’hui facilement entre 38 000 et 61 000 dinars par mois, avec une moyenne autour de 44 000 ; même un simple F1 dépasse souvent 27 000 dinars », une flambée qui grignote les économies et bouleverse les projets d’avenir.
Pour Yacine, 31 ans, jeune technicien en télécoms sur le point de se marier, la recherche d’un toit vire au casse-tête : « Avec ma fiancée, on voulait rester près de la place du 1er Novembre pour être proches du travail. Mais les propriétaires demandent au minimum 50 000 dinars, souvent trois mois d’avance. C’est tout simplement impossible pour nous », se confie-t-il.
Les agents immobiliers confirment la tendance. « Les loyers ont pris entre 15 % et 20 % en deux ans dans les quartiers très demandés comme Miramar, Akid Lotfi ou le Front de mer », explique encore Abdelkrim. Selon lui, les causes sont multiples : arrivée de nouvelles entreprises, relogements massifs en périphérie, et une demande locative accrue de la part de travailleurs venus d’autres wilayas.
Pour beaucoup de jeunes ménages, la solution se trouve désormais hors du centre. Dans les zones de Belgaïd ou de Hassi Bounif, les loyers chutent parfois à 30 000 DA pour un F3. Mais le revers de la médaille, c’est un temps de trajet qui peut dépasser une heure aux heures de pointe, malgré l’ouverture récente de nouvelles lignes de transport suburbain.
Face à cette pression, certains jeunes rivalisent d’ingéniosité : colocation entre amis pour partager un F3, négociations directes avec des propriétaires âgés pour obtenir un loyer légèrement réduit, ou encore location de petites pièces transformées en studios improvisés. D’autres, plus connectés, se tournent vers des groupes Facebook locaux pour dénicher des offres de particuliers avant qu’elles n’atteignent les agences.
O.A Nadir