50.000 logements en défaut de charges : L’OPGI tire la sonnette d’alarme

Près de 50 000 logements sur un parc de 84 000 ne s’acquittent pas des charges locatives à Oran. Un chiffre révélateur d’une situation préoccupante, qui met sous tension le fonctionnement de l’Office de promotion et de gestion immobilière. Son directeur appelle les locataires concernés à régulariser leur situation, mettant en garde contre les conséquences de ces retards.
Le directeur a souligné que ces impayés affectent directement la gestion quotidienne des cités. Maintenance des équipements, nettoyage des espaces communs, entretien général : autant de services essentiels désormais fragilisés par l’insuffisance des recouvrements.
Au-delà de l’aspect opérationnel, c’est l’équilibre financier même de l’Office qui se trouve mis à l’épreuve. Fonctionnant comme une entité économique, l’OPGI dépend en grande partie de ces ressources pour assurer la continuité de ses prestations et honorer ses engagements, notamment le paiement de ses employés. « Le non-paiement des charges compromet la pérennité des services de base », a averti le responsable.
Pour contenir la situation, l’Office mise sur des mesures d’accompagnement. Des facilités ont été introduites, à travers des échéanciers de paiement et des solutions de règlement à distance, afin d’encourager les locataires à apurer leurs dettes sans basculer vers des procédures judiciaires.
Dans le même temps, et dans une logique d’assainissement de son parc, l’OPGI poursuit l’examen des demandes d’acquisition de logements et de locaux commerciaux relevant du domaine de l’État.
Les dispositions publiées au Journal officiel n°88 du 31 décembre 2025 fixent au 31 décembre 2026 la date limite de dépôt des dossiers. Cette opportunité est ouverte aux locataires occupant les lieux avant le 4 août 2022, leur permettant d’accéder à la propriété sous conditions.
Les dossiers doivent être déposés auprès des unités de gestion territorialement compétentes. Ils comprennent notamment une demande écrite, une copie du contrat de location, un procès-verbal de constat établi par huissier attestant de l’occupation effective, ainsi que les pièces d’état civil et les justificatifs de paiement des loyers.
K.B